Gerüche im Treppenhaus aus miet- und nachbarrechtlicher Sicht 48 C 48/15 » festgesetzte Mietminderung: 4% Zeitschriftenfundstelle: WuM 2016, 26 weitere Kategorien: Hausflur »; Treppenhaus » Wahrnehmbarer Zigarettenrauch vom Balkon eines Nachbarn begründet Recht zur Mietminderung » Gericht: Landgericht Berlin . Mietrecht Treppenhaus: Was ist erlaubt / verboten? - Philognosie Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte zunächst den Sachverhalt klar darlegen: Ich wohne mit meiner Familie (insgesamt drei Personen) in einer Eigentumswohnung welche sich in einem Gebäude mit weiteren 5 Wohnungen befindet, Baujahr ca. ich wohne in einer Wohnung die in einem haus mit einer Metzgerei liegt. Fieser Gestank: Mietminderung wenn's müffelt - immowelt.de Nun kommt es sehr oft vor, dass es aus der 2ten Etage im ganzen Treppenhaus nach Marihuana riecht, und zwar so stark das man es schon riechen kann wenn man zur Hauseinganstür hineingeht. Das Treppenhaus ist Bestandteil des vertragsbemäßen Gebrauchs der Wohnung. Die durch den Geruch belästigten Mieter haben - sofern keine Abhilfe geschaffen wird - auch das Recht zur Mietminderung. Gemeinschaftsräume im Haus dürfen ebenfalls nicht zum Hausflur hin entlüftet werden. Gelangen üble Gerüche dauerhaft aus einer Wohnung in das Treppenhaus und zum Teil auch in die Wohnungen anderer Mieter, müssen diese das grundsätzlich nicht hinnehmen. Ihnen stinkt's und Sie sehen sich schon Kisten für den Umzug packen, obwohl Sie eigentlich gern in der Wohnung leben? Dazu gehören die Waschküche, der Velokeller, der Lift und eben auch das Treppenhaus. Es ist daher davon auszugehen, dass sich das Rauchen des Beklagten in seiner Wohnung im Rahmen des . Die Frage, ob das Abbrennen einer Duftkerze auf dem Balkon eines Wohnungseigentümers eine bestimmungswidrige Benutzung . Mietrecht: Mietminderung Geruchsbelästigung - Urteile und Tipps Zigarettenrauch im Treppenhaus als Kündigungsgrund? - Fachanwälte Sachsen In der Praxis geht es jedoch meist nicht ganz so rigoros zu: Weder der Vermieter noch die Nachbarn haben in der . Hm, ich denke so in etwa kann man es beschreiben, sehr unangenehm also. Geruchsbelästigung Wohnanlage, Unterstellung in den Flur zu lüften In dem zugrunde liegenden Fall klagten die Mieter einer Wohnung gegen ihre Vermieter auf Beseitigung einer Störung durch Nikotingeruch sowie auf Feststellung eines Minderungsrechts . Die warten dann stundenlang im Hausflur und müssen irgendwann mal die Blase entleeren. Die durch die Geruchsbelästigung bedingte Störung der Nachtruhe kann zudem eine Mietminderung von 3 % rechtfertigen. Da ich vor der eigentlichen Wohnung noch eine Haustür habe kann ich den "Metzgerei geruch" dort halbwegs raushalten, jedoch riecht es in dem Flur mal mehr mal weniger Stark nach .
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